Appartement à vendre, 163m², Paris 11ème

Description

Gifom - Vente loft commercial 163m² - Au coeur du quartier dit 'Village Faidherbe'. Investissez dans un actif d'exception, dans un environnement agréable à proximité de la rue Faidherbe et Paul Bert, dans un immeuble 1890 en pierre de taille, au Rdc, superbe espace de 163 m² de plain pied, entièrement aménagé et ouvert avec prestations haut de gamme. Les locaux comprennent 2 entrées distinctes sur rue sous forme de 2 boutiques permettant d'avoir des espaces séparées venant se rejoindre sur une magnifique pièce de 50 m² sous verrière avec hauteur sous plafond de 4 mètres, le tout articulé autour d'un patio central vitré de 19m², ils disposent également d'un espace cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, de Wc aux normes Pmr et de 2 entrées sur parties communes de l'immeuble. Véritable clefs en mains, les locaux sont en parfait état général, lumineux avec éclairage via nombreuses verrières, chauffage électrique basse température au sol + radiant au plafond, électricité mise aux norme en 2023. Classés en catégorie Erp 5 de type T, les locaux peuvent accueillir jusqu'à 200 personnes. Bien rare, destiné à des activités d'événementielles, galerie, production artistique, showroom, bureaux ou tout autre. Idéal exploitant ou investisseur, loyer annuel possible 120 000 euros. Charges mensuelles 140 euros, copropriété parfaitement tenue sans procédure. Prix de vente: 2 190 000 euros Fai. Réf. Agence: Vemu 952. Gifom - Spécialiste en immobilier Commercial